Apartamento 2 DORMITORIOS en La Barra, Maldonado.DUO La Barra se ubica en el corazón geográfico de la Barra, calle Graf Spee (padrón 18414) entre calles Las Sirenas y Los Romances. Se desarrolla en dos bloques de tres pisos que respetan la topografía y ensamblan en perfecta armonía el entorno del bosque y cercanía con el mar. Se destaca por su diseño, la nobleza y calidad de los materiales, las terminaciones de primer nivel y las prestaciones que entrega al usuario. Terrazas amplias, plantas de 2.60 m. de altura, un cuidado diseño paisajístico y una construcción respetuosa del medio ambiente y con criterios de sustentabilidad. Cuenta con 24 unidades, 18 de dos dormitorios y 6 de tres dormitorios, con acondicionamiento térmico para vivir todo el año (losa radiante, aire acondicionado inverter en todos los ambientes, estufa de alto rendimiento), equipamiento (horno, anafe, campana y extractores), amenities y dos cocheras por unidad. El programa arquitectónico contará con certificación ambiental Edge e incluirá estaciones de carga para autos eléctricos, piscina, gimnasio, salón de usos múltiples y seguridad. El elenco liderado por la desarrolladora Gómez-Zorrilla es de primer nivel, proyecto del estudio Benech-McGuill-Mazzuchelli, construcción a cargo de Constructora Sudamericana, asesoramiento legal, notarial y fiduciario del Estudio Posadas y paisajismo de Identidad Paisajismo. Características & Equipamiento Incluido Losa radiante. Estufas de alto rendimiento instaladas. Equipos de aire acondicionado Inverter instalados en todos los ambientes. Extractores y accesorios de acero inoxidable en baños. Cocinas integradas con amplias mesadas e islas, equipadas con horno, anafe y campana. Placares completos en todos los dormitorios, vestidores en suite. Cortinas de enrollar en todas las unidades. Espaciosas terrazas con parrillero individual. Terrazas lavadero con mesada, espacio para tender e instalación para lavarropas. Ambientes principales con 2.60 mts de altura libre. Amenities & Servicios Hall de Acceso: Amplio y confortable hall de acceso. Gimnasio / Cowork: Espacio polifuncional equipado para uso común. Estacionamiento: Dos plazas de estacionamiento por apartamento. Boxes: Box cerrado de uso exclusivo para cada unidad. Barbacoa: 50m2 de barbacoa equipada con parrillero, comunicada al solárium. Piscina: Piscina de 15x5m. y solarium de 80m2. Duchas exteriores y baño compartido con la Barbacoa. Seguridad y Vigilancia: Predio cerrado con vigilancia y CCTV. Dos accesos vehiculares independientes, uno para cada bloque. Acceso peatonal independiente. Paisajismo y Sustentabilidad: 2.400m2 de parque con césped e importante variedad de flora autóctona, paneles solares, estación de carga de vehículos eléctricos y cochera accesible. Servicio de Mucama: On demand / Por uso. Bajos Gastos Comunes: Administración cuidadosa de las expensas. 2 Dormitorios: USD 350 mensuales de expensas aprox.3 Dormitorios: USD 450 mensuales de expensas aprox. Condiciones de pago:- Reserva: 10%- Compromiso de compraventa: 25%- 20 cuotas mensuales: 60%- Pago final: 5% restante contra entregaGastos de ocupación: 5%Fechas clave:Inicio de obra: Abril 2025Finalización de obra: Diciembre 2027